合肥新上市住宅或將“限高” 市區原則上不高於24層

2018-07-31 12:33 来源:

據江淮晨報訊 7月29日,江淮晨報、江淮網記者從合肥市規劃局獲悉,為了進一步提升城市品質,打造錯落有致、通透疏朗的空間形態,今后,市區新上市住宅項目,建筑層數原則上不高於24層,五縣市原則上不高於20層。

近年來,合肥市緊緊圍繞“城市設計”與“城市雙修 (生態修復、城市修補)工作,提升城市細節品質,塑造優美宜人的人居環境。目前,已經打造了蕪湖西路、皖河支路、天柱路、習友路等精品道路,以及城隍廟、罍街、半邊街、銀屏街、新站黌街、巢湖半湯老街等一批特色鮮明的城市空間和亮點片區。

城市建設品質、風貌得到了顯著改善。但是,在部分片區的住宅項目中,也出現了容量過高、平面布局以及空間形態比較單調、天際線不豐富等問題,這些問題不利於“精品城市”的打造。為了進一步提升城市品質,打造錯落有致、通透疏朗的空間形態,近日,合肥市規劃委員會第五次主任辦公會議就上述問題進行專題研究。

此次會議要求,要進一步加強城市設計和強度區分的研究,合理確定今后上市住宅地塊的容積率,對開發強度過高片區的存量用地,要嚴格控制開發強度和建筑高度。按照要求,今后市區新上市住宅項目,建筑層數原則上不高於24層﹔五縣市原則上不高於20層。

對於城市重要地段、節點的住宅項目,合肥市將結合城市設計研究成果,對空間形態布局、建筑容量、建筑層數進行總體把控,具體分析,以創造豐富的城市界面和天際線。同時,注重打造錯落有致、通透疏朗的空間形態,避免建筑高度“一扎齊”現象的出現。

此外,對於代建綠地(含公園、游園等)的景觀設計,將合理配置喬木,做好喬灌搭配﹔從方便市民使用的角度出發,打造人性化的景觀環境與開放化的公共空間,進一步提升城市綠化水平。晨報首席記者方佳偉

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