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高房价折磨夹心层 购房者期盼“组合拳”莫打空

2019年02月20日 08:18:00来源:中国新闻网

高房价折磨“夹心层”苦寻半年买套二手房

王小军(化名)是典型的购房“夹心层”:手中有些钱,但又买不起大房子,每个月收入4000元左右,又没有资格购买经济适用房。在经过了大半年痛苦的煎熬与等待之后,最近他以60万元的价格,购买了一套二手房。对于这个结果,很多同事都很羡慕,毕竟已经成为“有房一族”了,但对王小军而言,其中充满了许多苦涩与无奈。

小王坦言,从6月份以来,他就一直处于极度的焦虑之中,原因只有“房价”两个字。“去年在我的印象中,一平米5000-6000元的房子已经算是高价房了,谁知道今年很多房子已经向万元进军了。”

此言不虚,以位于省城东部的经十路与浆水泉路交叉口的名士豪庭为例,去年7月份,这里90多平方的小户型商品房,每平方米的价格还在6300元左右。12月15日,当记者再次致电该楼盘售楼处时,工作人员报价为“均价8700元”。

说起购买中海·紫御东郡这个楼盘的经历,小王现在直言非常后悔。今年上半年,这个楼盘刚开盘之初,每平方米的价格还在6000元左右。“当时,我觉得那个地方比较偏,价格还那么高。”谁会想到,如今这个楼盘一期小户型已经售完,前两天推出的房源每平方米7500元,这也仅仅是过了五六个月的时间。

“住东不住西,住南不住北。”这曾经是济南房市的一句流行语。如今西部的房价也在上涨,如今每平方米已经涨到6500元左右了。

“今年济南楼市平均每平方米价格上涨了1500元左右。”常年研究济南房产市场的专家朱江告诉记者。

政策暖风能否见效百姓希望不要落空

14日的国务院常务会议上,一共推出了4项措施。包括增加商品房有效供给,适当增加中低价位、中小户型商品房供应,大规模推进保障房安居工程建设等。随之而来的问题是这些政策能否落实和见效。

“我觉得增加商品房有效供给很有必要,但是关键是落实70/90政策。”王小军认为,目前济南市场上的小户型住房太少,导致价格偏高,选择空间太小。

“购房者永远都是弱势群体,没有能力去定价啊。另外,对于这个房子值不值这么多钱,很多人根本没能力分析。‘商圈’、‘区位’、‘配套’,这些是开发商最喜欢炒作的概念,傍交通要道,傍名校,甚至离西客站十来公里都说是交通枢纽,房价使劲往上蹿。”市民张红认为,政府有必要在遏制开发商炒作概念、故意抬升房价上出“狠招”。

“加大保障性住房建设,怎么个加大法?”在采访中,有市民也希望政府在这方面能够有更大的作为。以济南为例,目前的经济适用房项目都或多或少处在尴尬之中,位于长清区的龙泉居项目,目前已经逾期半年还没有交房,位于省城西部的世纪中华城项目,目前也改为安置房用途。

更为关键的是,最近一段时间省城频现“地王”。房产商之间掀起了抢地大战,这无疑推动了房价的飞涨。对此,朱江认为,如果要遏制房价,政府还应该收紧银行货币政策。“开发商能贷到钱,所以能够高价买地。”同时,他认为还应该加大土地供应量,“多增加在郊区的土地供应量,同时把交通配套做好。”

本文引用自:澳门网上娱乐赌场 | http://www.wsjcm.com/

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